地下室底板开裂漏水很大咋办（5种解决方案）

地下室部分底板沿柱底周边及柱顶节点开裂，柱根处涌水。在高层建筑中屡见不鲜，其主要原因还是设计时对于建筑的沉降和地下水压考虑不周到。那么地下室底板开裂渗水、涌水怎么处理？金汤堵漏带来了5种解决方案，一起来看看。

地下室底板开裂渗水处理方案  

地下室底板开裂渗水后，严重影响了用户的使用，需采取有效措施进行整改。根据底板开裂渗水的主因是地下水位超出预期水位，可采取的整改方案有硬抗和疏导两种解决思路，5种解决方法：  

1、在底板上敷设压重材料，利用配重平衡水压力。优点是施工简单，作用直接，费用较低。缺点是占用地下室净高，影响使用功能，且实际最高水位难以确定，配多少压重也不好定论，不宜实施。  

2、在原有防水板面上加厚加固，使之能抵抗一定的浮力作用。优点是抗力直接，占用地下室净高较少。缺点是施工较复杂，费用较高，考虑的抗浮水位越高，其加固费用越高，而实际水位又难以确定。同时基桩设计未考虑抗拔作用，建筑自重有限，底板的加固作用也受制于结构的整体抗浮作用，不宜实施。  

3、在底板上满堂打抗浮锚杆，锚杆设计按抗浮水位接近于外地面设计，底板面增加200～300mm厚结构层，解决锚杆防水及锚固问题，此方案技术可行，但工期长，造价高，施工难度较大，业主难以接受，不采用。  

4、根据实际渗水量相对不大的具体情况，在地下水渗流较通畅的原基础梁侧砖胎膜处，打穿原250mm厚防水底板，埋设自渗溢流管，通过埋设于底板结构面上建筑垫层内的管道将底板下承压水引导至地下室集水坑处，起到降低地下水头的作用。优点是施工相对简单，工期短，费用较低，直接解决水位过高问题。缺点是丰水期时，自渗水量相对较大，造成集水坑抽水运营费用的增加，且抽水费用在建筑物使用寿命期内均会发生。本方法较适用于水位相对较高，但水量相对较少的情况。  

5、地下室底板开裂渗水注浆 

首先、可以清理底板渗水表面，先使用注浆的方法将结构内的水挤出去，堵塞漏水通道，施工步骤如下:  

5.1、先将底板表面明的水扫掉，接着用抹布抹干，撒上干水泥后查找渗水点位置。可以用红色喷雾式油漆标明。标示的方法需要根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏需要采用密集的红点来标示，然后裂缝渗漏采用红“×”标示，通常是沿着裂缝的走向每隔30cm两边交替标记，对于单个的渗水点可采用红色的“○”标示。  

5.2、当布孔完毕后可紧随着的施工人员手持电钻，根据红色的标记在漏点旁3~4cm处与基面保持45o角来钻孔，注意孔径为注浆嘴的直径，还有钻孔深度为结构墙体厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅一些，红×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。  

5.3、红色的“○”标示的点钻孔深度要深，直至有明的水流出;然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1~1.5cm在墙外并拧紧。  

5.4、注浆前检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步设定好灌浆参数(如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等，灌浆前有组织的进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后用水泥砂浆以及建筑密封膏封口，进行抹面处理。  

5.5、然后、注浆完成后观察止水效果。  

注浆处理完毕后，仍出现渗水现象，应在此部位预留引流管，导流管采用25mmPE-RT管材，引至附近集水井。引流管末端应进行封闭处理，并在末端管壁四周开设引水孔，孔径3mm，间距10mm，开孔长度视阴水长度而定，并应多于渗水长度100mm。引水孔外部采用无纺纤维布缠绕包裹，引流管采用卡具固定在地库底板上，间300mm。