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建筑外墙起皮脱落造成漏水，解决方案
尹中州
研究方向：主要从事防水堵漏施工与管理工作
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来源：金汤堵漏
2020-11-13 16:58:09
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【导读】本文有367个文字，大小约为2KB，预计阅读时间1分钟。
外墙涂料的开裂、剥落和脱落一直是令人头痛的问题，尤其是保温基层的老化开裂非常普遍，影响建筑物的外观，破坏城市的市容，外墙起皮脱落还会引起开裂处渗漏严重，甚至保温层大面积脱落，对建筑物的保温、防水和安全造成极大隐患。
一、外墙起皮脱落原因分析
1、外墙瓷砖已经暴露了很长时间，经历了风、太阳、雨、冷热变化等。在这些外部自然环境的长期反复作用下，瓷砖的粘结层已经开裂、掏空、剥落、开裂等。
2、瓷砖施工过程中环境温度高，墙砖和基层干燥，粘结层失水快，粘结水泥水化不正常，导致粘结层后期达不到粘结强度，出现胀脱现象。
3、防水层施工时，找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象，如果不进行处理，将导致防水层和基层分层。防水涂层也受基层干燥的影响。当环境温度过高时，应在墙面上洒水湿润基层，使防水砂浆涂层不会失水，反应正常，不会粉化。
二、渗漏解决方案
1、清理掉脱落范围内的墙砖基面，用钢丝刷打磨浮砂，并清理至坚实位置。
2、在处理范围的基面重新洒水，用防水堵漏1号抹平压实，养护达到强度后进行下一步施工。
3、再次涂刷聚合物防水砂浆涂料，达到防水层在此范围内的完整性，确保涂料施工前基层湿润，保证涂料反应固化过程不失水。
4、涂膜完全固化并达到强度后，粘贴外墙砖。粘贴前用水湿润墙砖，粘贴后进行湿养护。伸缩缝应设置在较大的区域。
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