地下室渗漏处理方案(4种漏水情况的处理方案)

漏水是很多地下室都面临的问题，无论是私人地下室还是大型的地下车库，都避免不了水灾的侵害。那么地下室漏水怎么处理？金汤堵漏公司为大家带来了几种常见部位地下室渗漏处理方案，包括墙面、顶板、地面的冒水、渗水处理方法，一起来看看。

地下室墙面漏水处理办法  

1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。

2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护层的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。

3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨酯防水涂膜。

4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝讲墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酯防水膜。

5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右货做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆筑砌，灰缝必须饱满。

地下室往上冒水堵漏  

1、面层法

适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室渗漏治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，因此在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。

具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。

2、高压注浆法

遇有地下室渗漏时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

地下室底板漏水怎么处理  

1、先将底板表面明的水扫掉，接着用抹布抹干，撒上干水泥后查找渗水点位置。可以用红色喷雾式油漆标明。标示的方法需要根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏需要采用密集的红点来标示，然后裂缝渗漏采用红“×”标示，通常是沿着裂缝的走向每隔30cm两边交替标记，对于单个的渗水点可采用红色的“○”标示。  

2、当布孔完毕后可紧随着的施工人员手持电钻，根据红色的标记在漏点旁3~4cm处与基面保持45º角来钻孔，注意孔径为注浆嘴的直径，还有钻孔深度为结构墙体厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅一些，红×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。  

3、红色的“○”标示的点钻孔深度要深，直至有明的水流出;然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1~1.5cm在墙外并拧紧。  

4、注浆前检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步设定好灌浆参数(如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等，灌浆前有组织的进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后用水泥砂浆以及建筑密封膏封口，进行抹面处理。  

地下室顶板渗漏处理方案  

对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆，具体有9个步骤∶  

①清理∶详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工  

的区域，凿除砼表面析出杂物，确保表面干净、润湿。  

②钻孔∶使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔  

角度宜<45°，钻头深度≤结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打  

穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm~  

60cm。  

③埋嘴︰在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头后带膨胀橡胶，  

并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。  

④洗缝︰用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情  

况，并将缝内粉尘清洗干净。  

⑤封缝∶将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌  

化学浆时不跑浆。  

⑥灌浆︰使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向  

上;平面可从一端开始，单孔逐一连续进行、当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。  

⑦拆嘴︰灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固定化的溢漏出的灌浆液。  

⑧封口︰用快干水泥对灌浆口的修补、封口处理。  

⑨表面恢复成原砼颜色和基本的平整度。  

地下室地面往上渗水怎么处理  

1、墙体底部渗水处理：外墙内外抹灰前，应清理根部，确保根部抹灰密实到位，其次，要保证外墙防水砂浆的标号高于室内。  

2、地下室地面施工缝漏水处理：在缝内侧填充泡沫板，然后用沥青麻丝嵌严实，外侧用油性密封膏密封。  

3、对于地面散水部位的渗水：保证散水部的防潮层保持畅通，散水和坡脚的油脂应填平。  

4、墙面接缝渗水：保证灰缝密实饱满，检查灰缝，如有松散，加强补缝。  

5、地下室内外排水管道应始终保持畅通，不得损坏，以免泄漏。  

6、穿墙管道处漏水处理：外侧涂抹具有防水性能的砂浆，干燥后用聚氨酯涂膜保护，同时也要考虑到热水管的膨胀和金属管的生锈问题。

总结：好了，以上就是常见的4种地下室渗漏处理方案，希望能解决各位地下车库、地下室漏水问题！~