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根据图片,可以判断为底板、顶板、立壁多处伸缩缝发生漏水。直白点说就是地下室防水层已经报废了。
鉴于你这种情况,我推荐你参考如下维修方法:
采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔性保护,最后采用刚性保护的措施。治理渗漏的同时,保证变形缝是伸缩变形功能。
1、清理基层︰
将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深),用水冲洗干净。
2、固定注浆通道及注浆管∶
用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管,该管既作为引水管又作为注浆管用。
3、注浆堵漏︰
从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,关闭阀门,再从另一孔注浆,然后依次循序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
4、割注浆管:注浆24h后在确认无渗漏的情况下,割掉所有注浆管,用喷灯烘干界面。
5、清理界面∶用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
6、施工柔性材料︰在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂,外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。待聚硫密封剂固化后,用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。
漏水处是什么状况?是砖墙还是混凝土墙?是墙体渗漏还是通过管道孔洞渗漏?
混凝土墙面渗漏是最简单的,注浆处理即可。
混凝土孔洞的话,需要做封堵孔洞并做防水处理。
如果是砖墙渗漏的话,那就难搞了,有条件的话需要开挖做迎水面防水
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